借り換えの諸経費について

借換えでローンが安くなる 　借り換えは新しくローンを組むので当然諸費用が必要になります。 諸費用の主な内訳は、保証料、抵当権抹消費用、登録免許税、司法書士手数料、融資手数料、印紙代等です。 金融機関によって異なりますが、総額で５０万～８０万くらい必要です。
　保証料がかからない金融機関の場合は、総額で２０万くらいになります。以下に費用算出の一例を挙げます。 ＊印紙代（契約書や委任状に必要です。） ５００万円以下→３，０００円
１，０００万円以下→１１，０００円
５，０００万円以下→２１，０００円 ＊ローン手数料 →３１，５００円 ＊保証料（借入金１００万円につき） ５年→４，５８０円
１０年→８，５４４円
２０年→１４，８３４円
３０年→１９，１３７円
　保証料は、新規借入額・期間により異なります。なお、旧債務の保証料の戻しもあります。 これらのコストも含めて、返済総額の軽減効果があるかどうかをチェックすることが必要です。